ОФЕРТА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА

Настоящая оферта адресуется Обществом с ограниченной ответственность «УРОБОРОС»

(ООО «УРОБОРОС» и представляет собой предложение ООО «УРОБОРОС» ИНН 9713012750,

ОГРН 1247700244890 (далее - «Агент»), адресованное физическим лицам (далее – «Принципал»),

заключить агентский договор по приему безналичных платежей на условиях, изложенных в

настоящей Оферте.

Договор заключается в электронном виде в соответствии с требованиями п.2 и п.3 ст.434

Гражданского Кодекса Российской Федерации путем его полного и безоговорочного акцепта

Принципалом (п.3 ст.438 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Внесение арендной

платы считается акцептом оферты, что является заключением между Агентом и Принципалом

Договора на нижеперечисленных условиях. В случае согласия с нижеуказанными условиями и

внесения оплаты, указанной в Договоре, оферта считается принятой лицом, совершившим оплату,

при этом от указанного лица считается полученным полный и безоговорочный акцепт. Лицо,

акцептовавшее оферту, подтверждает, что является полностью дееспособным и не лишенным

права на заключение таких сделок. Агент имеет право в любое время изменить или отозвать

настоящую оферту, при этом в случае изменения условий оферты, измененные условия вступают в

силу с момента их внесения Агентом. Договор, заключенный через акцепт настоящей оферты

является договором присоединения по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса Российской

Федерации, поскольку условия Договора могут быть приняты заинтересованным лицом не иначе,

как присоединением к предлагаемому Договору в целом.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ

Оферта — официальное предложение Агента, адресованное любому дееспособному физическому

лицу заключить настоящий Договор на приведенных ниже условиях.

Акцепт — согласие Принципала (физического лица) заключить настоящий Договор на

приведенных ниже условиях, выраженное путем прямого волеизъявления или совершением

любых конклюдентных действий, которые свидетельствуют о действительном намерении

Принципала для бронирования выбранного Объекта и предоставления оплаты за аренду жилого

помещения.

Принципал (Субарендатор по договору-оферты субаренды жилого помещения (квартиры) —

дееспособное физическое лицо, отвечающее требованиям настоящего Договора и Приложения к

нему, являющийся потребителем услуг по аренде жилого помещения (квартиры) по заключенному

Договору.

Арендатор – индивидуальный предприниматель, который предоставляет принадлежащий ему на

праве аренды объект недвижимости (жилое помещение) в краткосрочную аренду Субаренду

физическому лицу (Субарендатору, Принципалу по настоящему договору) по договору-оферты

субаренды жилого помещения (квартиры).

Объект – жилое помещение, предназначенное для временного проживания, предоставляемое

Арендатором Субарендатору (Принципалу по настоящему Договору) по договору-оферты

субаренды жилого помещения (квартиры).

Агент — организация, агент по организации приема Платежей от Принципала в пользу

Арендатора.

Платеж – денежные средства, электронные деньги и другие средства, используемые для расчетов,

уплачиваемые Принципалом на расчетный счет Агента за оказание услуг проживания в одном или

нескольких жилых помещениях Арендатора, включающие в себя агентское вознаграждение.

Агентское вознаграждение – платеж, в пользу Агента за вычетом расходов за аренду жилого

помещения (Объекта), а так же возмещаемых расходов.

Договор-оферта субаренды жилого помещения (квартиры) – договор между Арендатором и

Субарендатором (Принципалом по настоящему Договору) на оказание услуг проживания в одном

или нескольких жилых помещениях Арендатора.

Возмещаемые расходы – комиссии банков, платежных систем и других посредников, связанные с

конвертацией, зачислением и перечислением платежей Принципала на расчетный счет Агента, а

также конвертация и перечисление денежных средств Агентом Принципалу и Арендатору.

Отчет — отчет Агента предоставляемый по запросу Принципалу о проделанной работе по

настоящему договору и причитающемуся ему вознаграждению.

Отчетный период — календарный месяц.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство

за вознаграждение совершать от имени и за счет Принципала действия с целью

бронирования Агентом объектов недвижимости, направленные на исполнение денежных

обязательств Принципала перед Арендатором по оплате арендной платы в отношении

жилых помещений, принадлежащих Арендатору на праве аренды, по договорам

субаренды, заключенным между Арендатором и Субарендатором (Принципалом), и

зачислению платежей Принципала по реквизитам Арендатора, а Принципал обязуется

уплатить Агенту вознаграждение за исполнение поручения.

1.2. Агент заключает сделки от имени и за счет Принципала, права и обязанности по договору

возникают непосредственно у Принципала.

1.3. Денежные средства, поступающие к Агенту в качестве оплаты по договору-оферты

субаренды жилого помещения (квартиры), заключенному между Арендатором и

Субарендатором (Принципалом по настоящему Договору) на оказание услуг проживания

в жилых помещениях Арендатора, являются собственностью Арендатора, за исключением

вознаграждения Агента и Возмещаемых расходов.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

2.1. Агент обязан своевременно забронировать Принципалу жилое помещение на основании

заявки.

2.2. Агент обязан принимать от имени Принципала только те Платежи, которые

соответствуют следующим условиям:

2.2.1. При внесении Платежа Принципалом указана информация, позволяющая однозначно

идентифицировать Принципала, его заказ.

2.2.2. Платеж совершается в рублях Российской Федерации, безналичным расчетом.

2.3. Агент обязан довести указанные в п.2.1.1 условия до сведения каждого Принципала, а

также уведомить Принципала о его ответственности за правильность указания данных,

необходимых для приема Платежа.

2.4. Агент обязан передавать Арендатору данные о каждом принятом от Принципала Платеже

с использованием технических средств.

2.5. В случае прекращения (приостановки) полномочий Агента по приему Платежей от имени

Принципала, Агент обязан немедленно прекратить прием Платежей.

2.6. Агент обязан по запросу Арендатора, но не позднее 2 (двух) рабочих дней, если иные

сроки не указаны в запросе, перечислять на расчетный счет Арендатора полученные от

Принципала при приеме платежей денежные средства.

2.7. Агент по запросу Принципала, но не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным,

должен представить Принципалу отчёт об исполнении поручения (Приложение №1 к

Договору).

2.8. Агент вправе своевременно и в полном объеме получать вознаграждение за выполнение

поручения.

2.9. Агент вправе удерживать из сумм, перечисляемых Принципалом, вознаграждение Агента,

указанное в Отчете агента за отчетный период.

2.10. Агент вправе заключать Субагентские договоры с другими лицами, оставаясь

ответственным за действия субагентов перед Принципалом.

2.11. Агент все платежи осуществляет в безналичном порядке, и в силу пункта 2.4, ст. 1 Закона

№ 103-ФЗ, не является «платежным агентом» в смысле этого закона, и не контролируется

Росфинмониторингом (ст.5 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА

3.1. Принципал обязан предоставить Агенту достоверную информацию о платеже,

осуществляемом им по договору договору-оферты субаренды жилого помещения

(квартиры).

3.2. Принципал обязан сообщать Агенту не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней, об

изменении своих реквизитов (почтовых, банковских).

3.3. Возместить Агенту понесенные в связи с исполнением настоящего Договора расходы на

условиях, предусмотренных настоящим Договором.

3.4. Принципал вправе:

3.4.1. Получать от Агента сведения о ходе выполнения поручения.

3.4.2. Требовать от Агента представления отчета о проделанной работе во исполнение

настоящего Договора.

4. АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ АГЕНТА

4.1. Размер вознаграждения Агента за отчетный месяц за исполнение Агентом обязательств,

предусмотренных настоящим Договором, составляет разницу между суммой арендной

платы, установленной по договору-оферты субаренды жилого помещения (квартиры),

Возмещаемыми расходами и перечисленной Принципалом Агенту суммой по договору.

4.2. Услуги Агента по настоящему Договору НДС не облагаются в связи с применением

Агентом упрощенной системы налогообложения.

4.3. Агент обязан перечислять на расчетный счет Арендатора принятые им от Принципала

Платежи, за вычетом суммы вознаграждения Агенту, Возмещаемых расходов и сумм,

возвращенных Принципалу, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

4.4. Выплаты Арендатору осуществляются в рублях Российской Федерации, на банковский

счет Арендатору, указанный в реквизитах настоящего Договора.

4.5. Оплата всех расходов Агента по выполнению настоящего Договора осуществляется за

счет Принципала.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

5.1. Невыполнение Сторонами обязательств по Договору влечет обязанность возместить

причиненные убытки, а также иную ответственность, установленную действующим

законодательством Российской Федерации.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение

обязательств по Договору, если такое неисполнение явилось следствием действия

обстоятельств непреодолимой силы, не поддающихся разумному контролю Сторон,

возникших после заключения Договора, а также объективно препятствующих полному

или частичному выполнению Сторонами своих обязательств по Договору, включая, но не

ограничиваясь перечисленным: специальная военная операция, войны, военные действия

любого характера, военная операция, блокады, забастовки, землетрясения, наводнения,

пожары, пандемия, эпидемии и другие стихийные бедствия или непредвиденные

ситуации, которые были не известны сторонам на момент заключения договора, а также

принятие актов компетентными государственными органами и органами местного

самоуправления, препятствующих выполнению Сторонами своих обязательств по

Договору. При этом срок исполнения обязательств по Договору отодвигается на время

действия указанных обстоятельств, а также последствий, вызванных этими

обстоятельствами.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы подвергшаяся их воздействию

Сторона должна при первой возможности незамедлительно в письменной форме

известить о данных обстоятельствах другую Сторону. Извещение должно содержать

сведения о характере обстоятельств непреодолимой силы, а также оценку их влияния на

возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору и

предполагаемый срок исполнения таких обязательств. Срок исполнения Сторонами своих

обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени, в течение

которого действуют обстоятельства непреодолимой силы и их последствия,

препятствующие исполнению настоящего Договора

5.3. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.2 настоящего Договора, и их

последствия продолжают действовать более 1 (одного) месяца, Стороны проводят

дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов

исполнения настоящего Договора.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, его

изменением, расторжением или признанием недействительным, Стороны будут

стремиться решить путем переговоров, а достигнутые договоренности оформлять

надлежащим образом в виде дополнительных соглашений.

6.2. Настоящим Договором устанавливается претензионный порядок разрешения споров, в

соответствии с которым Сторона, считающая свои права нарушенными, обязана

направить другой Стороне претензию, в которой необходимо указать, в чем заключается

нарушение прав Стороны, а также причины и основания, по которым за данное нарушение

должна отвечать другая Сторона. В случае если ответ на претензию не будет получен в

течение 10 (десяти) дней с момента ее направления, либо если спор не будет урегулирован

в течение вышеуказанного срока и Стороны не договорятся о его продлении, то Сторона,

считающая свои права нарушенными, вправе передать такой спор на разрешение в суд в

порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по месту нахождения

Агента.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор заключен на срок до исполнения Сторонами обязательств по

договору-оферты субаренды жилого помещения (квартиры).

7.2. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению

Сторон, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством

Российской Федерации и настоящим Договором.

7.3. Каждая из Сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от

настоящего Договора, уведомив другую Сторону не менее чем за 10 (десять) дней до даты

его расторжения.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны

руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии,

если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на

то представителями Сторон.

8.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

8.4. C даты расторжения либо приостановления действия данного Договора прекращаются

полномочия Агента на прием Платежей от Принципала.

8.5. Акцептуя условия оферты, Субарендатор дает согласие в соответствии с действующим

законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его

персональных данных. Обработка персональных данных совершается с использованием

средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор,

запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),

извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование,

удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендатором своих обязательств

принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а

также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок

использования предоставленных Субарендатором данных – бессрочно. Настоящий

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному

для каждой из Сторон.

8.6. К настоящему Договору прилагаются:

 Приложение №1: Отчёт об исполнении поручения.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Агент Принципал

Общество с ограниченной ответственностью

«УРОБОРОС»

______________________________________________

Адрес_________________________________________

______________________________________________

ИНН__________________________________________

КПП__________________________________________

ОГРН_________________________________________

Р/с ___________________________________________

К/с ___________________________________________

Банк__________________________________________

БИК __________________________________________

Телефон_______________________________________

Эл.почта_______________________________________

Подпись:

________________ /_____________/

ФИО__________________________________________

_______________________________________________

Место проживания: ______________________________

_______________________________________________

_______________________________________________

Паспорт серии _______ №________________________

выдан__________________________________________

_______________________________________________

ИНН__________________________________________

Телефон:_______________________________________

Эл.почта_______________________________________

Подпись:

________________ /_____________/

Приложение №1

к Оферте на заключение агентского договора

об осуществлении деятельности по приему платежей

физических лиц

Отчет № ___

об исполнении агентского поручения

г. _______________ "___"________ ____ г.

Во исполнение Агентского договора ООО «УРОБОРОС» ИНН 9713012750, ОГРН

1247700244890, именуемый в дальнейшем "Агент", в лице Генерального директора Цынгуева

Бадмы Баторовича, действующего на основании Устава, составил настоящий Отчет о

нижеследующем:

1. За период с "___"________ ____ г. по "___"________ ____ г. Агентом выполнены

порученные функции по приему платежей Принципала, направленные на исполнение денежных

обязательств Принципала перед Арендатором по оплате арендной платы в отношении жилых

помещений, принадлежащих Арендатору на праве аренды, по договорам субаренды, заключенным

между Арендатором и Субарендатором (Принципалом), и зачислению платежей Принципала по

реквизитам Арендатора, а именно:

№

Перечень

юридических

и иных

действий

Период

(даты

заезда-

выезда)

Кол-во

суток

проживан

ия

Тариф,

руб./сут.

Стоимость

реализации

, руб.

Вознаграждение

реализации, руб.

(НДС не

включается в

стоимость, так как

Агент применяет

упрощенную

систему

налогообложения)

Стоимость

дополнительных

услуг согласно,

агентского

договора

(уборка, т.п.),

руб.

Сумма

перечисляе

мая

Принципал

у, руб.

1

2

3

2. Настоящий Отчет составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу,

один остается у Агента, второй передается Принципалу.

Агент:

Генеральный директор___________/Цынгуев Б.Б.

Отчет принял:

"____"_________ ____ г.

Принципал ______________/________________ (подпись/Ф.И.О.)